Корзина 0
Список сравнения 0 Список желаний 0
Личный кабинет
Меню
Наш адрес: 236001 Калининград, ул. Краснокаменная, 44а
236001 Калининград, ул. Краснокаменная, 44а
ПН-ПТ - с 08:00 до 17:00
обед - с 12:00 до 13:00
СБ-ВС - выходные
​236028 Калининград, улица Александра Суворова, 129
ПН-ПТ - с 08:00 до 17:00
обед - с 12:00 до 13:00
СБ-ВС - выходные
+7 (4012) 466-114 +7 (905)246-06-65 Заказать звонок

Индустриальное деревянное домостроение

Оглавление

Сегодня в нашей стране число людей, желающих проживать в частном доме превышает число людей, имеющих частный дом в 2 раза. Почти все, кто мечтает о доме, планируют его покупку. Пользуются спросом дома площадью 80-120 м2, имеющие минимум 4 комнаты. Около 40% опрошенных хотели бы жить в деревянном доме и это число совпадает с имеющейся долей деревянного домостроения. Опрос проведен среди тех, кто планирует приобретение дома в ближайшие 5 лет.

строительство домов калининград

Однако, предпочтения людей относительно технологии строительства могут измениться. 57% опрошенных. Желающих жить в кирпичном доме скорее всего изменят свое мнение после получения сметы и выберут другие материалы. В ближайшее время потребность рынка деревянного домостроения приблизится к 10 млн домов, что в совокупности составит боле 1 млрд кв м жилья.

В последнее время количество построенного из древесины жилья постоянно увеличивается. За последние 5 лет в России построено 65 млн м2, а в следующие 5 лет потребуется 1 млрд м2.

 

Почему потребители не используют деревянное строительство?

строительство домов калининград

Эксперты выделяют три причины:

  • Отсутствие ипотеки на ИЖС;
  • Низкое качество строительства;
  • Отсутствие инфраструктуры.

Рост количества желающих жить в частных домах связан переходом на удаленный вид работы. При отсутствии необходимости ежедневно ездить в офис, загородная жизнь становится более привлекательной. Однако, отсутствие инфраструктуры пока еще останавливает желающих переезжать в дома.

Согласно опросам респондентов. только 11 % людей готово тратить на поездку до работы больше 1 часа, а 67% опрошенных считают, что офис должен находиться не более, чем в 30 минутах езды от дома.

В список главных требований к инфраструктуре относится наличие социальных объектов, остановок, парков, детских площадок и магазинов.

Препятствуют покупке жилья высокие ипотечные ставки. Опрошенные считают приемлемыми ставки около 10-11%. Таких семей в нашей стране около 18 тысяч, ипотеку под 9% готовы взять 160 тысяч семей.

Снижение ипотечных ставок может поддержать ИЖС и подтолкнет к его развитию. В конце 2021 года Мишустин сообщил о том, что кредитная ставка составит 7% годовых.

Государство рассчитывает поддержать деревянное строительство за счет строительства школ, больниц, детских садов и т.д. Сейчас идет подготовка документации стандартов ИЖС с использованием деревянных конструкций. Сейчас же основная часть ИЖС ведется своими силами или с применением низкоквалифицированных рабочих. Такое жилье небезопасно и не отвечает стандартам качества. Среди опрошенных респондентов 70% готово к привлечению подрядчиков, работающих в белую в ИЖС.

 

Цены на сырье и производственные мощности

строительство домов калининград

Деревянное строительство пока не выделено в отдельную отрасль. Но действующих мощностей уже не хватает для массового выпуска продукции, а привлечение инвесторов накладывает некоторые ограничения, что негативно скажется на бизнесе. Проблема еще заключается в том, что отсутствуют проекты комплексных застроек и число предприятий, готовые круглогодично выпускать домокомплекты минимально.

Также препятствием к развитию деревянного домостроения является высокая стоимость продукции и, как следствие, высокая стоимость домов. У нас нет отечественного оборудования для производства домокомплектов. Предприятия вынуждены использовать импортное сырье, высококвалифицированных сотрудников и работать в белую.

Эксперты утверждают, что при моратории на уплату НДС предприятиям будет сложно конкурировать с серыми бригадами, которые работают с газобетоном. Так как их слуги на 30-40% ниже.

Для продвижения ИЖС нужен рынок сбыта, продвижение деревянного домостроения, низкие ипотечные ставки и субсидии.